FAQFREQUENTLY ASKED QUESTIONS
Everything About Origin Land关于元庐的常见问答
关于项目、户型与交付、社区配套、参观与购买，购房者最常询问的问题在此集中作答。内容依据项目官方发布资料整理，具体以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。
The Development关于项目
元庐是哪个开发商开发的？
香港置地·元庐（Origin Land）由武汉怡置星辉房地产开发有限公司开发，为香港置地系项目。香港置地创立于 1889 年，是大型上市物业投资、管理及发展集团，代表作包括香港中环、新加坡滨海湾与上海西岸金融城。
元庐在什么位置？
武汉东湖新技术开发区（中国光谷）光谷中心城，高科园路 033 地块，北侧紧邻光谷外国语学校。营销中心位于项目现场，地址：武汉·光谷中心城·外校旁。
元庐的规模有多大？总共几栋楼、容积率多少？
项目总规划用地约 84,768㎡，容积率 2.5，绿地率 35%，共 20 栋住宅与 1 所幼儿园，总户数 1,538 户。其中大平层「星启组团」占地约 25,304㎡，规划 7 栋 16–17 层小高层、共 297 套，容积率约 2.11，绿化率约 42%。
元庐的建筑与室内由哪些团队设计？
建筑方案设计为承构建筑设计咨询有限公司，施工图设计为成都基准方中建筑设计有限公司，室内设计为上海牧笛室内设计有限公司。立面以伦敦 Principal Tower 为灵感，采用哑光香槟金铝板与大面积 Low-E 中空玻璃，弧形转角。
元庐的预售许可与备案名称是什么？
项目建设名称：居住项目（东湖开发区高科园路 033 地块）二期；销售推广名：香港置地·元庐 星启组团；预售许可证：武房开预售[2025]264 号；批准用地文号：鄂WH（DHK）-2021-00026。
The Residences关于户型与交付
元庐在售哪些户型？
项目建筑面积约 115–235㎡。大平层「星启组团」为建面约 168㎡、188㎡、235㎡ 三种户型，均为四室两厅三卫。各户型平面见户型鉴赏，在售楼栋与房源以营销中心为准。
188㎡ 户型有什么特点？
南向面宽超 17 米，客厅与三间卧室四大功能区朝南；客厅进深超 7 米，客餐厨与南向阳台一体化设计（LDKB），阳台建面约 17㎡；主卧套房连卫生间建面近 30㎡，配双台盆，标准动静分区。以上尺寸含墙体。
元庐的层高、电梯与大堂配置如何？
星启组团小高层标准层高约 3.15 米，入户大堂层高 4.2 米；电梯精装交付并配空调，其中 235㎡ 户型为一梯一户。
元庐的精装交付标准是什么？
全屋精装交付，涵盖厨房电器与橱柜、卫浴洁具、中央空调、新风与地暖等居家系统，阳台、卫生间、厨房等区域的覆盖范围按户型有所不同。各户型具体交付标准、品牌与型号以《商品房买卖合同》及附件为准，可到营销中心查阅交付标准清单。「奢装、奢石」仅为营销表述，不构成交付承诺。
样板间展示的和实际交付一样吗？
情景样板间的软装、艺术品与部分展示做法仅供参考，不作为交付标准；如需对户内结构做优化（例如飘窗改造），需购房者自行报批。具体交付内容以《商品房买卖合同》及附件为准。
Amenities & Living关于社区与配套
元庐有哪些会所与园林配套？
会所为双功能配置：负一层恒温泳池，二层有氧健身中心，另设行政级架空泛会所。园林以英国考文特花园为灵感打造约 4,000㎡ 花园街区，组团内为奢装水系园林，主景观区乔木采用树龄 30 年以上的乌桕、朴树全冠移植。基于第三方运营等因素，泳池、健身中心、架空层等经营场景的经营与开放存在不确定性，以实际为准。
停车位和充电桩怎么配置？
全项目地下车位 2,533 个，车位与户数比约 1.65:1；充电桩按车位数 20% 配置；各地块负一层设非机动车库。
元庐的物业是谁？服务标准如何？
由香港置地（物业管理）有限公司服务，该公司 1980 年成立，为香港置地全资子公司，仅服务香港置地自有项目。提供 24 小时服务热线，一般水电报修 15 分钟内上门，配备高空抛物监测与「怡置物业」APP（公告、访客通行、线上报事报修）。
什么是元社 Club？
元社 Club 是元庐的业主圈层服务平台，含高定（主题季品鉴、业主私宴）、社群（研习社、少年营）、赋能（设计说、公开课）、权益（生活家品牌联盟）四大体系。活动为阶段性规划，以实际举办为准。
周边学校、医疗与交通情况如何？
教育：北侧为光谷外国语学校，周边有光谷云溪小学（光谷一小教育集团），社区自建幼儿园；学校信息仅为介绍教育资源，不构成对口承诺，就学以教育部门划片为准。医疗：同济医院光谷院区、省妇幼保健院光谷院区等。交通：有轨电车 L2 线高科园路站、高新二路主干道，地铁 13 号线为规划线路。商业：光谷大悦城已开业，龙湖光谷天街在建。周边公园有兰亭公园、新月溪公园、云朵公园及规划中的关山山体公园。
Visiting & Purchasing参观与购买
如何预约参观元庐？
致电营销中心 027-8752 9996 预约，可参观实景园林、会所与 188㎡、235㎡ 样板间。官方信息发布渠道：微信公众号「香港置地武汉」，以及抖音、微博、小红书、视频号、今日头条账号 @香港置地武汉。
元庐现在的价格是多少？
根据官方 2026 年 7 月发布信息，188㎡ 户型总价约 350 万元起。房源持续销售中，具体价格与可售房源以购买时营销中心公示为准。
元庐是现房吗？什么时候交付？
项目分期开发交付，一期已交付入住；星启组团已有楼栋完成交付，实景园林与现房可实地参观。各楼栋具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。
本页内容整理自项目官方发布资料，仅供参考，不构成要约或承诺；项目规划、配套、交付标准及价格以政府部门批准文件、营销中心现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。